Marketokon.ru

Маркет Окон и замков
0 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Возведение перегородок на совместных балконах

Возведение перегородок на совместных балконах

Современные проекты домов часто предполагают, что у соседей на одном этаже будут общие балконы или лоджии. Конечно, это удобно с архитектурной точки зрения, красиво смотрится, плюс способствует налаживанию контактов между соседями. Однако в комплекте с этими плюсами идут минусы. Объединённые балконные помещения не могут гарантировать безопасность, дают ощущение нехватки приватности и вытекающего из неё дискомфорта, а остекление бывает проблемно технически, и из-за необходимости согласования с соседями.

Одно из самых простых решений разделить балкон на две части — монтаж перегородки. Кажется, что это просто, однако подход к разделению надо продумывать, особенно когда вы намерены впоследствии утеплить и остеклить свою фасадную конструкцию. Посмотрим, какие проблемы влечёт за собой такая переделка.

Материал и тип балконных перегородок между соседями

Обычно в работах по обустройству балкона играет важную роль стоимость и доступность материала. Но не в этом случае. На возведение ограждающего перекрытия уйдёт немного материалов, стоят они в большинстве случаев вполне приемлемо. Куда важнее учесть их технические характеристики и потребительские свойства.

Состояние балкона

В первую очередь необходимо учесть – тип здания, его возраст, уровень изношенности. Лучше других со временем борются дома кирпичные и монолитные. Прочность их балконов позволяет возводить дополнительные конструкции без особого риска. Панельные дома, увы, похвастаться такой стойкостью не могут. Поэтому, если вам повезло жить в кирпичном доме или «монолите», вы не обязаны так критично взвешивать будущую перегородку. А вот жильцам панельных домов предстоит борьба за каждый килограмм.

Хотя лоджии и балконы у нас порой употребляются чуть ли не как синонимы, здесь разница важна. Лоджии рассчитаны на гораздо большую нагрузку. Что же до естественного износа, то тут всё понятно: чем новее дом, тем надёжнее все его конструкции.

Вес ограждающей конструкции

Выбираем материал по весу. Оптимально подходят для таких работ пеноблоки, которые благодаря обильным воздушным мешкам внутри материала хорошо изолируют помещение от холода, посторонних звуков. Свои плюсы имеет кирпич, прочный, надёжный, легкий в укладке. Впрочем, кирпич, обеспечивая повышенную безопасность, отстаёт в вопросах тепло- и звукоизоляции. К тому же он тяжёлый, а потому требует высокой надёжности от балконной плиты. Снизить нагрузку можно, применив специальный пустотелый кирпич со сниженным весом и добавленной воздушной прослойкой.

Назначение перекрытия

Еще один фактор, который следует учитывать при выборе материала – функции перекрытия. Принято делить балконные перегородки на разгораживающие и ограждающие. Хотя эти слова однокоренные, функции у них разные. Разгораживающие, по большому счёту, скорее «рисуют» границу. Это тонкие стенки, которые номинально делят пространство. Их обычно делают из дерева, гипсокартона, асбестоцементного листа, реже – из поликарбоната или даже стекла. Это материалы, достаточно простые для обработки и монтажа, поэтому стенки из них установить можно практически на любой балкон.

Читайте так же:
Облицовочный кирпич braer коричневый гладкий 1нф

Увы, эта простота приводит к некоторым ограничениям. Отдельно утеплить одну часть такого балкона остеклением не получится, обоим соседями придётся делать работы одновременно, причём по «холодной» технологии.

Другое дело – ограждающие перегородки, которые так же надёжны, как внешние стены балкона. С их помощью балконное пространство делится капитально, а владелец любой из частей получает возможность утеплять и дорабатывать свой балкон без оглядки на соседей. Если вы собираетесь дополнить свой балкон «тёплым» остеклением, то альтернативы ограждающим перегородкам просто нет.

Ещё один плюс таких перекрытий – повышенная безопасность. Если через разгораживающую стенку к вам смогут без особого труда проникнуть злоумышленники, получившие доступ к соседскому балкону, то ограждающая перегородка этот риск исключает. Также снижается риск, что соседи или их гости на своём балконе смогут услышать разговоры, не предназначенные для их ушей.

Стоимость кладки балконного ограждения из пеноблоков

При необходимости возведения перегородок на балконе компания ПанОкна использует в работе пеноблоки толщиной 50-200 мм. Данный материал обладает отличными свойствами теплоизоляции. Ограждение можно дополнительно утеплить или обшить шумоизоляционным материалом. Ровная поверхность готовой возведенной стены облегчает внутреннюю обшивку.

Цена от:
2 500 ₽ /м 2

Монтаж балконной перегородки своими руками

Возведение балконной перегородки можно выполнить самостоятельно. Для этого, кроме строительного материала, понадобится простой набор инструментов, деревянный каркас (для тонких разгораживающих перекрытий) либо раствор для кирпича или пеноблоков.

Ограждающие перегородки

Прежде чем начинать работы или хотя бы разметку, согласуйте точное место установки с соседями. Освободите рабочее пространство (возможно, понадобится попросить соседей сделать то же самое). Если работа оказывается шумной, лучше согласуйте и время её проведения. В общих чертах порядок действий таков:

  • Изготовить деревянный каркас из брусков, соответствующий будущей перегородке по размерам;
  • Обшить материалом, выбранным вами, обратную сторону (направленную к соседям);
  • Закрепить на месте каркас;
  • Выполнить обшивку со своей стороны;
  • Если необходимо, зашпатлевать швы и саморезы;
  • Выполнить финишную отделку.

Разумеется, алгоритмы могут несколько отличаться в каждом конкретном случае. К примеру, соседи желают с разных сторон обшить перегородку каждый своим материалом (это допустимо при любом типе перекрытий).

Несколько сложнее будет установить мощную ограждающую перегородку. Для этого применяется обычная строительная кладка, которую можно укрепить с помощью армирования стальными стержнями. Как и со стеной, поверхность следует оштукатурить перед дальнейшей отделкой. Особенно важно тщательно оштукатурить кладку из пеноблока: это не только эстетично, но и спасительно для относительно уязвимого материала. Рекомендуется класть на пеноблок два слоя штукатурки с каждой стороны, причём внешний должен по толщине вдвое превосходить внутренний. Таким образом перегородка прослужит дольше, поскольку между слоями штукатурки не будет скапливаться влага. Все дальнейшие работы проводить следует только после полного засыхания штукатурки.

Читайте так же:
Голицынский кирпич соната риф

Когда эти работы завершены, вы можете обустраивать свою часть балконного пространства, как считаете нужным.

Можно ли заложить эркерный балкон кирпичом?

Приветствую! Помогите с советом! Дабы сэкономить финансы, мы решили эркерную часть балкона заложить серым кирпичом или может часть заложить кирпичом и вставить туда одно окно! С юридической точки зрения возможны ли проблемы со стороны УК или БТИ? Спасибо за ответ!

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

Дабы сэкономить можно совсем не стеклить.

Nata_platina написал:
часть балкона заложить серым кирпичом или может часть заложить кирпичом и вставить туда одно окно!

Кирпич может больно упасть на кого-то или на что-то на земле.
Для экономии можно взять окна со стеклопакетами похуже или и вовсе с заглушками вместо стеклопакетов, а как появятся финансы добавить стеклопакеты получше и/или заглушки поменять на стеклопакеты.
Если заказать окна с установкой, то так же не придётся рисковать жизнью на высоте. Визуально можно обойтись 2-3 рамами, в зависимости от желаемого способа установки. Некоторые в с такими балконами устанавливают одну раму по диагонали от стены до стены, немного потеряете в площади, зато сэкономите на простоте окна..

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

Печалька. Учитывая что цены на окна пвх сейчас ниже плинтуса.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

newsolutions написал:
Печалька. Учитывая что цены на окна пвх сейчас ниже плинтуса.

newsolutions , Нам в приниципе там не нужны окна, соорудили бы шикарную кладовку, в которой хранили в т.ч. шины, елку и много чего.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

что такое эркерная часть?

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

Я подозреваю, что изначально этот полукруг подразумевался для пожарной безопасности,но дырки и лестницы там нет. Так как вы считаете, его можно заложить кирпичом?

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

Nata_platina написал:
Нам в приниципе там не нужны окна, соорудили бы шикарную кладовку

Ну и поставьте стеклопакеты с глубокой или зеркальной тонировкой.

Либо вообще с глухими вставками. Но этот вариант и вариант с кирпичом — жуть, колхоз и выглядит убого.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

Nata_platina написал:
Я подозреваю, что изначально этот полукруг подразумевался для пожарной безопасности,но дырки и лестницы там нет. Так как вы считаете, его можно заложить кирпичом?

Даже без лестницы пересидеть там можно, пока дом выгорает. Если лоджия не захламлена, то дверь на полукруг до приезда пожарных выдержит. Но, как говорится, каждый ССЗБ. Захламив этот балкончик отрезаешь себе спасение и одному-двум этажам наверху.

  • Просмотр профиля
  • Личное сообщение

Nata_platina написал:
Я подозреваю, что изначально этот полукруг подразумевался для пожарной безопасности,но дырки и лестницы там нет. Так как вы считаете, его можно заложить кирпичом?

Даже без лестницы пересидеть там можно, пока дом выгорает. Если лоджия не захламлена, то дверь на полукруг до приезда пожарных выдержит. Но, как говорится, каждый ССЗБ. Захламив этот балкончик отрезаешь себе спасение и одному-двум этажам наверху.

Читайте так же:
Облицовочный кирпич обложить печь

Мишутк , Я была бы с вами согласна, если бы этот балкон был в комнате, а не на кухне и рядом с выходом из квартиры или проводкой. Не дай Бог конечно, но по вероятности в квартире пожар случается или на кухне (в случае чего проще выбежать из квартира) или проводка и первое куда перейдет огонь перекрыв путь из квартиры — это на кухню и балкон! Конечно здорово думать прежде всего о своей безопасности, но мы как средне-статистическая семья, которые живем в квартире и не имеем гаража, вынуждены хранить вещи на балконе, а арендовать ежегодно склад-выходит дороговато.

Мы планируем заложить кирпичом балконную дверь, остаётся окно на балконе. Будет ли это перепланировкой?

Мы планируем заложить кирпичем балконную дверь, остаётся окно на балконе. Будет ли это перепланировкой?

Похожие вопросы

Необходимо ли подавать документы на перепланировку квартиры, если я захочу объединить кухню и балкон, при этом я уберу только окно и балконную дверь (стены трогать я не буду, за исключением сноса порога под балконной дверью)

Доброго времени суток такой вопрос. Имеется квартира 1 ком. в комнате балкон то есть выход на балкон стандартный балконный блок дверь и окно, дверь находится с левой стороны окно с правой, Хочу их поменять местами то есть дверь установить с правой стороны, окно с левой. Дом кирпичный балкон остеклённый 3 этаж. Нужно ли для этого согласование, как и кто может зафиксировать эту перепланировку если не согласовывать и что за это может быть. В случае продажи квартиры сверяют ли планировку квартиры надлежащие органы.

Сняли балконный блок между кухней и балконом (окно и ластиковую дверь). Стены не трогали. Плиту высотой 90 см под окном оставили в том же виде. Это перепланировка? Оценщик сказал, что если в кадастровом паспорте нарисованы окно и дверь, то я должна показать ему окно и дверь.

Мы присоединили балкон к комнате, убрав деревянную дверь и окно. В техпаспорте, бти написало о незаконной перепланировке, но с ссылкой о демонтаже деревянной двери и окна. Выдаст ли банк ипотеку в размере 600000 рублей с таким заключением или надо узаконить данную перепланировку. Или лучше востановить перегородку?

Читайте так же:
Вес белого облицовочного кирпича

Отказали в перепланировке квартиры в части соединения балкона и кухни в единое целое ссылаясь на постановление Госстроя №170 от 27.09.2003. Хотели убрать оконную раму с балконной дверью и кусок несущей стены под окном для расширения прохода на балкон.

На кухне балкон я убераю окно и балконную дверь демонтирую проём окна останется пустым сам балкон утепляю и устанавлеваю батарею отопления на балконе будет просторно и красивовопрос будет ли это относится к перепланировки квартиры или переустройству и нужно ли это узаконить в бти нужно ли какое разрешение для этого.

Может ли сосед продать, подарить мне часть балкона, на который выходит окно моей квартиры! Мы установили перегородку на балконе, которая делит балкон пополам. Никак не можем мы с ним решить данный вопрос. БТИ поставили на техническом паспорте штамп перепланировка. А как узаконить эту перепланировку никто не может сказать. Администрация района написала, что сосед должен приобрести право собственности на балкон, и тогда может продать, подарить часть балкона!

Кв.в собственности, на кухне установлен балконный блок (окно слева+дверь справа), я хочу заменить балконный блок с другим расположением двери-дверь слева-окно справа. Стена не несущая, по балкону не проходит ни пожарных лестниц ни сетей ничего. Инж.коммуникации я не затрагиваю никаких-могу ли заменить без согласования Вся квартира и балконы в том числе собственные-дом новостройка 17 эт.-у меня 2 этаж. Площади квартиры и кухни в том числе не меняется.

Стоимость кирпичной кладки за квадратный метр — цены в зависимости от вида кладки

Несмотря на появление ж/б конструкций и других строительных материалов, кирпич до сих пор остается универсальным компонентом для формирования стен. Сделать кладку своими руками не всегда возможно – отсутствие опыта, времени не позволяют выполнить эту работ самостоятельно. Поэтому перед наймом специалистов необходимо проанализировать стоимость их услуг.

Что влияет на стоимость работ

kladka_kirpicha_

Прежде всего следует определить — какие факторы сказываются на цене кирпичной кладки. Как и в любой другой услуге. должны быть прозрачные механизмы формирования стоимости. При анализе предложений многих компании можно увидеть лишь примерные цифры по стоимости кирпичной кладки за квадратный метр.

Поэтому прежде чем оформить заказ — необходимо уточнить его детали. Они могут напрямую влиять на бюджет строительства:

  • Тип кирпичной кладки. Она определяет трудоемкость работ и является основным фактором формирования стоимости.
  • Планируемый объем. В большинстве случаев при больших объемах можно обсуждать размер скидки.
  • Расположение места строительства.
  • Высотность работы. Для возведения зданий высотой более двух этажей потребуется дополнительное оборудование и строительные леса.

Помимо этих факторов при расчете стоимости могут учитываться индивидуальные требования заказчика. В частности – качество швов между кирпичами, состав используемого раствора и т.д. Но для первичного анализа цены достаточно узнать предложения на рынке исходя только из первого условия – типа кирпичной кладки.

Читайте так же:
Блоки или рядовой кирпич

Несущие стены

В профессиональной строительной среде она еще называется черной кладкой. Для ее формирования используют не только кирпич, но и шлакоблок, бетонные блоки.

kladka_

Она выполняется в несколько рядов кирпича. Чаще всего эту технологию используют для формирования несущих стен. Сложность процесса заключается в строгом соблюдении геометрии конструкции. Даже небольшое отклонение стены может привести к нарушению распределения нагрузки.

В зависимости от применяемых материалов черновая кладка разделяется на следующие виды:

  • С применением армирования. Оно необходимо для усиления стены.
  • Без армирования. Позволяет сэкономить на строительстве, но в некоторых случаях отражается на эксплуатационных качествах.

Средняя стоимость возведения за 1 м² составляет (рублей): 2 800 (без армирования) и 3 600 (с армированием). Эти цифры даются без учета цены материала.

Перегородки

Это один из самых популярных способов строительства зданий. Основной каркас изготавливается из ж/б конструкций, которые по своим техническим параметрам во многом превосходят кирпичные стены. Но для формирования внутренних стен и перегородок оптимальным вариантом будет использование кирпича.

Толщина кладки

Толщина кладки

В полкирпича

В целях экономии строительных материалов небольшие внутренние перегородки можно сделать в полкирпича. Специфика этой укладки заключается в расположении компонентов конструкции – ложковая часть находится снаружи. Однако такой метод применим только для стен небольшой площади. В противном случае велика вероятность разрушения.

Средняя стоимость кирпичной кладки этого типа составляет от 475 до 600 руб./м². Такая разница цен обусловлена относительно быстрым возведением и как следствие – уменьшением трудоемкости.

В кирпич

Технология укладки в целый кирпич практически полностью аналогичная вышеописанной. Разница заключается лишь в объеме работ.

Такая методика может быть применима не только для возведения перегородок, но и стен небольших сооружений. В зависимости от предъявляемых условий возможно применение армированной сетки для усиления конструкции.

Цены на кладку в целый кирпич колеблются то 550 до 800 руб./м².

Калькулятор расчета необходимого количества кирпича

Укладка облицовочного кирпича

Наряду со строительством стен перегородок существуют облицовочные типы кирпича. Они выполняют несколько функций. Эстетическая – придает фасаду здания уникальный внешний вид. Практическая – повышает степень теплоизоляции здания, предотвращает попадание влаги во внутрь основных стен.

Облицовка фасада дома

Облицовка фасада дома

Цена на этот тип работ зависит от размеров исходных материалов, сложности рисунка и общей площади. Важно, чтобы после окончания кладки облицовочного кирпича фасад здания приобрел уникальный внешний вид без потери качества.

Цены на кладку в целый кирпич колеблются то 550 до 800 руб./м².

голоса
Рейтинг статьи
Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector